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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Faltugnano a 285.000 € (cod.62dfc5c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vaiano in zona Faltugnano, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.977 €/m² e
2.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE E MONTANA DELLA CALVANA) per case indipendenti (da 1.660 €/m² a 2.590 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.835 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vaiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vaiano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Briglia, mentre la zona di Faltugnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Faltugnano) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Sofignano che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vaiano in zona Faltugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con cantina con angolo cottura con termocondizionamento da ristrutturare
Faltugnano in posizione strategica immerso nel verde da cui si raggiunge facilmente sia il centro abitato di Vaiano che la città di Prato. caratteristico terratetto libero su 3 lati. Composto da Ingresso su soggiorno angolo cottura dove troviamo lo spledido termocamino centrale che dona grande comfort all' ambiente. Dal caratteristico mezzanino si accede al piano primo dove troviamo un ampio disimpegno con stufa a pellet e su cui si affacciano le 2 camere matrimoniali, la cameretta, il bagno principale. Tutto finemente ristrutturato . Al piano Terra troviamo 1 ampio vano da adibire a sala ed un grande bagno entrambi da ristrutturare. Dal primo piano accesso a soffitta parzialmente abitabile . Completa la proprietà il garage soppalcato, la caratteristica cantina con soffitta a volta, la legnaia oltre a 2 posti auto. Completa la proprietà un grande appezzamento di terreno. L' immobile è facilmente raqgiungibile dalla strada principale Classe Energetica: G
