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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano a 295.000 € (cod.6640045d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Coiano, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Sacca nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3138 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.593 €/m² e
2.965 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 2.840 €/m²) e per trivani (da 2.555 €/m² a 3.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Macine, mentre nella zona di Coiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Coiano pressi Via delle Sacca) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Coiano (-1,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Coiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Langianni Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
TRILOCALE PARI AL NUOVO TRA COIANO E SANTA LUCIA Via delle Sacca - In strada tranquilla e residenziale tra Coiano e Santa Lucia proponiamo uno splendido trilocale in corso di completa e radicale ristrutturazione. L'immobile, posto al primo piano senza ascensore di una palazzina signorile di cinque unità immobiliari, è composto da ampio ingresso, zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzo di 25mq che abbraccia l'intero appartamento, disimpegno notte con ripostiglio/lavanderia, ampia camera matrimoniale con possibilità di creare una cabina armadio, camera singola e bagno finestrato. La ristrutturazione interesserà gli impianti con la sostituzione completa dell'impianto elettrico e dell'impianto idrico, il montaggio di una nuova caldaia a condensazione e la predisposizione dell'impianto di aria condizionata. Le finiture di tutti gli ambienti saranno a scelta dell'acquirente con capitolato di primissima scelta. Al piano interrato è presente un garage ed una cantina. PER INFO ED EVENTUALI VISITE CONTATTARE MARCO AL 342/8168150
