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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona La Macine a 350.000 € (cod.663ea94a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona La Macine, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giordano Bruno nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3398 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.731 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.065 €/m²) e per quadrivani (da 1.865 €/m² a 3.275 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Macine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Macine pressi Via Giordano Bruno) è pari a
2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Maria che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,78%).
Invece i prezzi per la zona di La Macine (-3,81%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona La Macine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Langianni Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone senza ascensore
Castellina - In una delle zone più ambite di Prato in strada tranquilla e riservata proponiamo in vendita in esclusiva un appartamento finemente ristrutturato posto al primo piano senza ascensore di una palazzina di due composto da ingresso su ampio soggiorno con balconcino, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, una camera matrimoniale con bagno padronale finestrato e cabina armadio, una camera doppia, un'altro bagno finestrato e un ripostiglio. Completano la proprietà un garage collegato ad una cantina finestrata al piano seminterrato. L'immobile è stato oggetto pochi anni fa di una radicale e completa ristrutturazione. Oggetto assolutamente da vedere! PER ULTERIORI INFO ED EVENTUALI VISITE CONTATTARE MICHELA AL 3480358732
