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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Galceti a 580.000 € (cod.663babc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Galceti, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Guido Giunti nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2697 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.268 €/m² e
2.588 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 2.740 €/m²) e per villette a schiera (da 1.825 €/m² a 2.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galceti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galceti pressi Via Guido Giunti) è pari a
2.355 €/m², molto vicina ai valori della zona La Macine che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%).
Invece i prezzi per la zona di Galceti (-8,58%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Galceti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE FRANCESCO COCCHI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino con riscaldamento autonomo
Spazi generosi, indipendenza e un giardino tutto da vivere, per una casa pensata per la famiglia A Prato, nella zona di Galceti, proponiamo in vendita una villetta a schiera con ingresso indipendente, disposta su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra, il resede frontale introduce alla proprietà, mentre sul retro si apre un ampio giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Completano il livello una tavernetta, un bagno di servizio e il garage. Il primo piano ospita una spaziosa sala doppia, una cucina-pranzo separata, un pratico ripostiglio e due terrazzi che arricchiscono la zona giorno. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una camera media e un ulteriore bagno. Completa la proprietà una soffitta accessibile tramite scala retrattile. Costruita nel 1975, la villetta si presenta in ottime condizioni ed è dotata di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ambienti confortevoli e spazi esterni privati, senza rinunciare alla funzionalità di una casa pensata per tutta la famiglia. Pregi: - Ingresso indipendente - Ampio giardino privato - Ambienti spaziosi e ben distribuiti - Tre camere e tre bagni - Garage, tavernetta e soffitta - Due terrazzi - Ottime condizioni generali - Riscaldamento autonomo e aria condizionata Difetti: - Mancanza del servizio nella zona giorno "LE ABITAZIONI CHE VI PROPONIAMO SONO TUTTE SOTTO CONTRATTO DI ESCLUSIVA, PERTANTO INVITIAMO CORTESEMENTE LE AGENZIE IMMOBILIARI A NON DISTURBARE I NOSTRI CLIENTI
