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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 175.000 € (cod.663a36cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.110 €/m² e
2.458 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.765 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.710 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Macine, ma anche la zona di Maliseti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,72%).
Invece i prezzi per la zona di Maliseti (-0,39%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con caminetto con riscaldamento autonomo
Prato Ovest, Maliseti – Appartamento situato al piano terra di una palazzina trifamiliare senza condominio. L’ ingresso si apre sul disimpegno che permette di accedere ai vari ambienti della casa: la zona giorno composta da cucina e sala da pranzo co […]
