Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona La Macine a 350.000 € (cod.6634bb23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona La Macine, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2201 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.233 €/m² e
2.613 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di La Macine.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Macine) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,53%).
Invece i prezzi per la zona di La Macine (-4,75%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Prato in zona La Macine
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASABELLA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione
Prato, zona Castellina, in contesto prettamente residenziale e signorile, nonché ben servito e a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita uno spazioso e SIGNORILE APPARTAMENTO di 159 mq catastali, situato al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani, le cui facciate sono state completamente restaurate di recente. L'immobile beneficia di un'ottima esposizione e di spazi interni ampi e ben distribuiti, tipici delle costruzioni anni '60. L'appartamento, ristrutturato a metà degli anni '90, è attualmente vuoto e subito abitabile. La zona giorno si compone di una cucina abitabile e di un ampio SALONE di rappresentanza di DOPPIA METRATURA impreziosito da eleganti pavimenti in marmo. Gli ambienti affacciano su due piacevoli terrazze, di cui una attrezzata con un pratico angolo lavanderia e vano caldaia. Nella zona notte, ben disimpegnata e rifinita con pavimenti in parquet, trovano spazio tre ampie e accoglienti camere da letto matrimoniali e due bagni, entrambi finestrati. A completare la proprietà, al piano seminterrato dello stabile, un comodo garage di 20 mq collegato internamente ad una cantina di 8 mq, ideali come spazi di sgombero o archivio. Una soluzione abitativa dalle metrature generose, perfetta per famiglie numerose alla ricerca di ampi spazi e comodità, a due passi da tutti i servizi. La richiesta è di Eu. 350.000. LIBERO SUBITO, VENDESI. PREZZO: Eu. 350.000 Spese condominiali: Eu. 110 mensili LIBERO SUBITO EPI: 164,41 kwh/m2 anno
