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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Grignano a 650.000 € (cod.6634b767)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Grignano, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.088 €/m² e
2.451 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Grignano (da 1.750 €/m² a 3.180 €/m²) e per villette a schiera in zona Grignano (da 1.625 €/m² a 3.070 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Grignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grignano) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona La Macine che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Grignano (-6,26%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Grignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRINCIPATO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo con mansarda
Principato Immobiliare (r 1993) Grignano: NOSTRA ESCLUSIVA, in zona servitissima, ampio terratetto completamente ristrutturato nel 2013, disposto su due piani oltre soffitta mansardata e composto al piano terra da resede frontale, grande ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e piccolo bagno di servizio, oltre resede privato tergale con stanza lavanderia con altro bagno, al primo piano da disimpegno zona notte, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno in camera con doccia e finestra, camera media e bagno con vasca, al secondo piano da soffitta in larga parte praticabile rifinita a mansarda con soggiorno, due camere ed altro bagno con doccia. Aria condizionata. Totalmente ristrutturato - - anno
