Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 219.000 € (cod.66343ec3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tagliamento nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1921 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.006 €/m² e
2.288 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIES...) per appartamenti (da 1.755 €/m² a 2.765 €/m²) e per quadrivani (da 1.730 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Macine, ma anche la zona di Maliseti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti pressi Via Tagliamento) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,49%).
Invece i prezzi per la zona di Maliseti (+0,52%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Appartamento Quadrilocale con Garage e Terrazza RIF. K712 – Prato, zona Maliseti In una tranquilla e ben servita zona residenziale di Maliseti, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 4 vani, con una superficie di 114 mq catastali, posto al secondo piano con ascensore di un elegante palazzo degli anni '80. L'immobile, che si presenta da rimodernare, offre spazi generosi e una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria casa. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna a tutti i locali dell'abitazione. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con accesso al terrazzo coperto, una cucina abitabile separata e un pratico ripostiglio. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e un bagno finestrato completo di doccia. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un comodo garage esclusivo, ideale sia come autorimessa che come spazio aggiuntivo per deposito. Per maggiori informazioni, per ricevere tutta la documentazione dell'immobile o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci
