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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano a 268.000 € (cod.66335fb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano, la richiesta di 268.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1848 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.140 €/m² e
2.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIES...) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Macine, mentre nella zona di Grignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grignano) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,62%), come per la zona di Grignano (+3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Grignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMO CASA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con balcone
Nel cuore del Soccorso, al terzo piano di un condominio dotato di ascensore, proponiamo in vendita ESCLUSIVA, un appartamento di ben 145 mq calpestabili Le caratteristiche principali sono gli SPAZI INTERNI DI ALTRI TEMPI ed una ESPOSIZIONE SOLARE STRAORDINARIA, che inonda di luce naturale ogni stanza durante tutto il giorno. L'ingresso ci conduce alla spettacolare SALA DOPPIA, con accesso al balcone, vero cuore pulsante della casa che colpisce per la sua ampiezza e luminosità; lo spazio generoso permette di ricreare agevolmente un area LIVING/TV ed una zona pranzo formale perfetta per ospitare amici e parenti. L'ANGOLO COTTURA è separato ma funzionale e ottimizzato insieme anche alla dispensa. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali ed 1 singola oltre ai due bagni uno finestrato con la doccia, l'altro con la vasca. Conclude la proprietà la cantina e un posto auto condominiale. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato negli anni '90, andando a valorizzare i grandi volumi interni con finiture solide, durevoli ed ancora oggi in ottimo stato
