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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona La Macine a 930.000 € (cod.66309f10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona La Macine, la richiesta di 930.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bruno Buozzi nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
294 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3163 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.687 €/m² e
3.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per case indipendenti (da 1.865 €/m² a 3.295 €/m²) e per ville (da 2.670 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di La Macine è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Macine pressi Via Bruno Buozzi) è pari a
2.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
Invece i prezzi per la zona di La Macine (+11,10%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona La Macine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Real Home s.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con balcone edificio storico
Nel cuore de La Pietà, una delle zone residenziali più ambite ed esclusive, proponiamo in vendita una prestigiosa villa libera su tre lati, una residenza di grande personalità che coniuga il fascino dell'architettura dei primi del Novecento con il comfort e le tecnologie dell'abitare contemporaneo. L'immobile è stato interessato da un accurato intervento di ristrutturazione, volto a preservare e valorizzare gli elementi architettonici originali, tra cui porte, infissi e dettagli d'epoca, armoniosamente integrati con finiture ricercate e impianti di ultima generazione. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra, oltre a un piano seminterrato destinato a cantina e lavanderia, offrendo ambienti ampi e versatili, adatti a soddisfare diverse esigenze abitative. Al piano terra troviamo un'accogliente zona giorno composta da un elegante salone doppio, ideale per ricevere ospiti e vivere momenti di convivialità, un cucinotto, un bagno di servizio e un'ulteriore camera, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Il primo piano si distingue per la flessibilità della distribuzione interna, attualmente articolata in una spaziosa camera padronale, un salotto riservato, una seconda cucina e un balcone, configurazione che consente di organizzare gli ambienti secondo le proprie necessità. Il secondo piano ospita la zona più intima della residenza, con una magnifica camera matrimoniale, un'ampia cabina armadio e un ulteriore ambiente di generose dimensioni, attualmente allestito come area benessere privata con jacuzzi. Un bagno con doccia walk-in completa questo livello, regalando un'atmosfera di autentico relax. All'esterno, il giardino esclusivo di circa 200 mq, curato e impreziosito da essenze ornamentali, rappresenta un'oasi di tranquillità e riservatezza. La terrazza abitabile offre lo spazio ideale per pranzi all'aperto e piacevoli momenti di relax, mentre l'ampio garage costituisce un ulteriore elemento di comodità. La villa è dotata di soluzioni tecnologiche evolute, tra cui impianti di ultima gene[…]
