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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie a 348.000 € (cod.662f32b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie, la richiesta di 348.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
348.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2320 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.166 €/m² e
2.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 2.100 €/m² a 3.085 €/m²) e per attici (da 1.860 €/m² a 2.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di La Macine, mentre la zona di Le Badie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Badie) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,76%).
Invece i prezzi per la zona di Le Badie (+5,14%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
idee-&-immobili-srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
In vendita a prato, nella tranquilla zona di le badie, proponiamo un ampio appartamento di 150 mq situato al quinto e ultimo piano di un contesto civile. Questo immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Composto da sei vani, l'appartamento include tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, ideale per famiglie o per chi ama cucinare e intrattenere.la proprietà è dotata di un ingresso condominiale e di un comodo ascensore che conduce direttamente al piano. Uno dei punti forti di questa offerta è la splendida terrazza di 56 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Il riscaldamento è autonomo, garantendo un'ottima gestione dei consumi.incluso nella vendita anche un box/garage di 18 mq al piano seminterrato, un valore aggiunto per chi cerca un posto auto sicuro e protetto. L'appartamento è classificato in il che offre l'opportunità di migliorare l'efficienza energetica con eventuali lavori di ristrutturazione.non perdere l'occasione di visitare questo immobile, che rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio e comfort in una zona residenziale ben servita. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! epi: 175 kwh/m2 anno
