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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galceti a 314.000 € (cod.662e5221)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galceti, la richiesta di 314.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
314.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.360 €/m² e
2.732 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galceti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galceti) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,36%).
Invece i prezzi per la zona di Galceti (+0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Galceti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA IMMOBILIARE DI PIETRO RUOTOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Prato, Galceti, appartamento posto al p1 di 130 mq composto da ingresso, grande soggiorno con terrazza, disimpegno, cucina abitabile con angolo cottura e terrazza, due camere matrimoniali, una camera media, due bagni e soffitta di circa 66 mq con accesso da vano scale, all'esterno presente anche un garage di circa mq 23, pronta consegna euro 314.000 tratt ce: nd rif 020 RIF.020
