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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Fontanelle a 465.000 € (cod.662d9850)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Fontanelle, la richiesta di 465.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da GUALTIERI REAL ESTATE) a
465.000 € per una
superficie commerciale di
221 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2104 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (I MACROLOTTI PRODUTTIVI (PRIMO E SECONDO MACROLOTTO - MACROLOTTO DI IOLO)) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.405 €/m²) e per villette a schiera (da 2.260 €/m² a 3.535 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontanelle) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona La Macine che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,26%).
Invece i prezzi per la zona di Fontanelle (+8,26%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Fontanelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con balcone con caminetto
Terratetto macrolotto con giardino carrabile proponiamo in vendita in zona macrolotto ampio terratetto disposto su due livelli oltre mansarda sfruttabile gia' divisa in due stanze separate da un disimpegno. L'immobile e' composto al piano terra da un grande ingresso con caminetto, un salone, una cucina abitabile e una sala da pranzo oltre ad un bagno finestrato. Al primo livello troviamo tre camere da letto matrimoiali di cui una con balcone e un ampio serviio finestrato
