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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona San Martino a 209.000 € (cod.662b491c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona San Martino, la richiesta di 209.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Galileo Galilei nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da FEDERICO FEDI STUDIO IMMOBILIARE) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1971 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.621 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 2.860 €/m²) e per quadrivani (da 2.025 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Viale Galileo Galilei) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-1,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone
PRATO NORD Zona COIANO Interno Viale Galilei NOSTRA ESCLUSIVA Disponiamo di LUMINOSO ed ARIOSO Appartamento 4 ampi vani di oltre 100Mq così suddiviso : Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile, disimpegno Notte, Due Grandi Camere Matrimoniali, n. 2 Ripostigli, Bagno Finestrato , Due Balconi di cui uno ampio e Cantina. L’ appartamento si trova all’ interno di un palazzo della meta’ degli anni 70 ben mantenuto e in perfette condizioni ma soprattutto ben abitato . L’ Immobile si presenta per lo più con le rifiniture originali ma in ottimo stato di manutenzione con pavimentazione in Marmo nella zona giorno, Monocotture in cucina e Parquet nelle Camere. Gli ampi infissi donano alla casa un’ottima luminosità . La posizione rientrata rispetto al vicino viale Galilei, con belli affacci sull’ ampio verde condominiale, permette di godere della grande tranquillità e di poter usufruire a piedi di tutte le comodità che la zona può offrire. Supermercati , scuole elementari e medie, farmacie , studi medici, possibilità di praticare quasi tutti gli sport a due passi da casa, inoltre la vicinanza alla ciclabile del lungo Bisenzio permette di fare belle passeggiate e arrivare in centro storico o alla prima Stazione in soli 10 minuti a piedi. Per Motivi di Privacy l' indirizzo riportato nell' annuncio non e' l' indirizzo reale dell' immobile
