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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie a 320.000 € (cod.6629731d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Galileo Ferraris nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3404 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.353 €/m² e
2.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.120 €/m²) e per quadrivani (da 2.290 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Le Badie risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Le Badie pressi Via Galileo Ferraris) è pari a
2.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,14%), come per la zona di Le Badie (+4,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Le Badie
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Branchetti Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
In zona Prato Est, all’interno di una palazzina ben curata e gradevole, proponiamo in vendita appartamento posto al sesto ed ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato nel corso dell’ultimo anno. L’abitazione sviluppa una superficie interna di circa 85 mq e si distingue per la buona luminosità e per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno con zona pranzo e cucina separata, entrambi collegati agli spazi esterni. L’immobile dispone infatti di due balconi, di cui uno più ampio e abitabile, adatto anche per essere sfruttato con tavolo e sedute nella bella stagione. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una seconda camera e il bagno, oltre agli spazi di disimpegno. La ristrutturazione recente ha interessato l’abitazione nel suo complesso, restituendo ambienti moderni, ordinati e immediatamente utilizzabili, senza necessità di interventi rilevanti. La posizione all’ultimo piano, unita alla presenza delle aperture sui diversi lati dell’abitazione, garantisce una buona luminosità durante l’arco della giornata e una sensazione di maggiore privacy rispetto ai piani inferiori. Completa la proprietà un garage di circa 17 mq. Soluzione adatta a chi cerca un appartamento già ristrutturato, con spazi esterni sfruttabili, ascensore e garage, all’interno di un contesto condominiale ben mantenuto. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, potete contattarci allo 0574/584332 oppure scriverci su Whatsapp al 377/0473371
