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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona La Macine a 930.000 € (cod.661d6629)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona La Macine, la richiesta di 930.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
930.000 € per una
superficie commerciale di
290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.615 €/m² e
3.036 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.295 €/m²) e per ville (da 2.480 €/m² a 3.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di La Macine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Macine) è pari a
2.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
Invece i prezzi per la zona di La Macine (+14,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona La Macine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DINAMO CASA SNC
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Pietà.In una delle zone più belle e ricercate di Prato, proponiamo in vendita una meravigliosa villa libera su tre lati di circa 290 mq, caratterizzata da ampi spazi, grande versatilità distributiva e dal particolare fascino degli ambienti storici. L 'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2016, con un intervento che ha saputo coniugare il comfort e la funzionalità degli impianti moderni con la conservazione delle caratteristiche originali della villa, risalenti ai primi del '900.Durante la ristrutturazione sono stati infatti preservati e valorizzati i materiali e gli elementi dell 'epoca, tra cui gli eleganti pavimenti in marmo, le porte interne originali gli infissi e parte degli arredi storici, elementi che conferiscono alla proprietà un carattere unico e ricercato.L 'ingresso si apre su un ampio soggiorno, ben separato dalla cucina abitabile, mentre al piano è presente una camera singola con bagno privato finestrato, completo di doccia e rifinito in marmo.Il primo piano ospita una camera matrimoniale, un ampio soggiorno doppio, attualmente utilizzato come unico ambiente ma con la possibilità di essere suddiviso per ricavare due ulteriori camere matrimoniali, oltre ad una seconda cucina. Quest 'ultima offre inoltre la possibilità di realizzare un ulteriore bagno, grazie alla presenza del servizio al piano superiore e alla favorevole disposizione degli ambienti.Al secondo piano troviamo una sala da bagno rifinita con parquet con una bellissima Jacuzzi, un comodo guardaroba, un 'ulteriore camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Completa il piano un pratico ambiente ad uso lavanderia.La proprietà è dotata di impianto di climatizzazione canalizzato, avvolgibili elettrici e impianto d 'allarme, elementi che garantiscono un elevato livello di comfort e sicurezza.Completa la proprietà una cantina di generose dimensioni, composta da due ambienti e accessibile direttamente dalla scala interna dell 'abitazione, utilizzabile anche come ulteriore spazio lavanderia o deposito e un garage dir[…]
