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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 200.000 € (cod.661c0641)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza San Francesco nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2777 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.010 €/m² e
2.302 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIES...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
Da Privato. Appartamento di 72 mq completamente ristrutturato, situato al piano terra rialzato in piccolo condominio di poche unità, con ingresso indipendente. Composto da 3,5 vani luminosi con parquet in ogni ambiente, aria condizionata, videocitofono, allarme e spazi extra (piccolo ripostiglio con soffitta e ampio vano sopra il bagno da utilizzare come seconda soffitta). L’immobile è dotato anche di un piccolo balcone adibito a lavanderia (la tenda da sole è appena stata sostituita) e viene venduto comprensivo di cucina su misura con piano in marmo e armadio a muro. Oltre la sala da pranzo/cucina, abbiamo il salotto, una camera seminterrata e finestrata ed un bagno cieco in marmo che completano la proprietà. Posizione strategica vicina al centro e ai suoi negozi (Piazza San Francesco raggiungibile a piedi in soli 10 minuti), ma anche ai principali superstore nella città raggiungibili in macchina in pochi minuti. Caselli autostradali di Prato Est e Ovest equidistanti dalla proprietà e raggiungibili facilmente. Ampia possibilità di parcheggio sia in strada, che in corte interna non recintata. Nessun intervento necessario: abitabile da subito. Ideale per coppie, professionisti o come investimento
