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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 470.000 € (cod.661be77b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Isola di Lero nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.531 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.740 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.720 €/m² a 2.455 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Maliseti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti pressi Via Isola di Lero) è pari a
2.215 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%).
Invece i prezzi per la zona di Maliseti (+1,73%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO MALISETI SAS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare con caminetto
MALISETI - Via Isola di Lero NOSTRA ESCLUSIVA -Una soluzione con grandi spazi, numerose possibilità e un importante spazio esterno privato. In un contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un ampio appartamento, con taverna, garage e terreno di proprietà, caratteristiche difficili da trovare tutte insieme, situato all’interno di un piccolo condominio privo di spese condominiali. L’immobile si sviluppa su più livelli e dispone di tre ingressi, offrendo la possibilità di organizzare gli ambienti anche come due unità completamente indipendenti. Al piano terra rialzato troviamo l’abitazione principale, composta da un ampio soggiorno e cucina in ambiente unico, tre camere matrimoniali, un bagno con vasca e un terrazzo abitabile angolare, dotato anche di una comoda zona lavanderia. Al piano sottostante troviamo una taverna abitabile, caratterizzata da ampi spazi e composta da una cucina abitabile, camino, forno a legna e un ulteriore cucina ecnomica , un doppio soggiorno, due camerine, una camera matrimoniale, due bagni, di cui uno dotato di aerazione, e una zona lavanderia. È inoltre presente un ulteriore ambiente attualmente utilizzato come ripostiglio. Alla taverna è possibile accedere sia dalle scale condominiali sia direttamente dall’appartamento, avendo due ambienti completamente indipendenti. Inoltre l'immobile dispone di un ampio garage di circa 90 mq, da cui è possibile accedere dalla taverna ed è realizzato in cemento armato, che offre la possibilità di essere suddiviso e organizzato in due garage distinti, a seconda delle proprie esigenze. L’immobile è stato ristrutturato nel 2007 con interventi che hanno interessato pavimenti, impianti e oggi si presta a essere personalizzato e valorizzato secondo il proprio gusto. Completa la proprietà un terreno di circa 500 mq, accessibile tramite passo carrabile e situato nella parte retrostante dell’immobile. Il terreno dispone di un pozzo di proprietà funzionante, diversi alberi da frutto e un secondo forno a legna, caratteristiche che[…]
