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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galceti a 308.000 € (cod.66214c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galceti, la richiesta di 308.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
308.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3242 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.389 €/m² e
2.743 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 2.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 2.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galceti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galceti) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,92%).
Invece i prezzi per la zona di Galceti (-0,35%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Galceti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con balcone
In una delle aree residenziali più apprezzate di Prato, nelle immediate vicinanze del Parco di Galceti, proponiamo in vendita un interessante appartamento posto al piano terra rialzato, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La posizione consente di raggiungere comodamente negozi, servizi, uffici e principali collegamenti con i mezzi pubblici, offrendo un ottimo equilibrio tra qualità della vita, praticità e tranquillità. L'ingresso conduce nell'ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato dall'accesso diretto a un balcone. La proprietà dispone inoltre di una cucina abitabile, anch'essa con accesso a un secondo ampio balcone, dotato di un funzionale angolo lavanderia. La zona notte è ben organizzata e composta da due spaziose camere matrimoniali, un bagno finestrato ed un comodo ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. L'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è immediatamente abitabile, rappresentando una soluzione adatta sia a chi desidera un'abitazione principale confortevole sia a chi ricerca un investimento in una zona residenziale consolidata. Tra le dotazioni presenti troviamo aria condizionata, videocitofono ed inferriate, elementi che contribuiscono a garantire comfort, funzionalità e maggiore sicurezza. A completare la proprietà, al piano seminterrato, troviamo un garage ed una cantina, oltre ad un posto auto scoperto, preziosi spazi accessori che aumentano ulteriormente la praticità dell'abitazione. Particolarmente piacevole il grande giardino condominiale, che circonda l'edificio e offre un gradevole spazio verde comune, contribuendo a creare un'atmosfera riservata e rilassante. Una proposta completa e funzionale, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al Parco di Galceti, in una delle zone residenziali più richieste di Prato. Per motivi di privacy l'indirizzo non è esatto L'immobile in breve: - Prato, Galceti - Richiesta Eu. 308.000,00 - 2 Matrimoniali - Bagno F[…]
