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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Tavola a 300.000 € (cod.66178236)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Tavola, la richiesta di 300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Pascoli nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.404 €/m² e
2.677 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE SUD - EST: MONTEGRAPPA - REPUBBLICA - MEZZANA) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.745 €/m²) e per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Tavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavola pressi Via Giovanni Pascoli) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,54%).
Invece i prezzi per la zona di Tavola (-3,23%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Tavola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Maison Santa Lucia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Maison Case da Sogno©, è felice di inaugurare la nuova stagione con … la CASA PERFETTA! Quando dico che, più di così, era davvero difficile trovare, mi dovete credere! Perché qui, personalmente, trovo davvero tutto quello che cercherei oggi in una casa: una costruzione recente, condizioni praticamente perfette, tanta luce, circa 100 mq ben distribuiti, due spazi esterni privati e, soprattutto, una con riscaldamento a pavimento Siamo in Via Giovanni Pascoli, in una comodissima posizione semicentrale. Appena si entra la prima cosa che colpisce è proprio la luminosità. La zona giorno è ampia, aperta e piacevolissima, con cucina e soggiorno organizzati in un unico grande ambiente. E poi c'è la resede frontale di circa 50 mq. Cinquanta metri quadrati che, secondo me, valgono tantissimo: lo spazio per una bella tavola apparecchiata d'estate, per una cena con gli amici, per un aperitivo, per far giocare i bambini o, perché no, per regalare una vita luxury ai nostri amici a quattro zampe. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale e da una camerina, entrambe con porta finestra e accesso alla seconda resede, quella tergale, più privata e raccolta. Una loggia coperta, adibita a living e spazio lavanderia: una soluzione pratica e comodissima, di quelle che poi, una volta che le hai, ti chiedi come hai fatto a vivere senza I bagni sono due, uno con vasca e uno con doccia. Ma la cosa che mi piace di più è che qui non c'è davvero niente da fare. La casa è stata tanto amata e mantenuta benissimo ed è pronta per essere abitata così com'è. Nessun lavoro da programmare, nessun cantiere da immaginare, nessuna ristrutturazione da mettere in conto. Completa la proprietà un ampio garage. Questa Casa cerca qualcuno che se ne innamori al primo sguardo….c’è nessuno
