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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Galciana a 470.000 € (cod.661614e8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Galciana, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Fondaccio nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1926 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.790 €/m² e
2.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.790 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre nella zona di Galciana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Galciana pressi Via del Fondaccio) è pari a
2.030 €/m², di poco superiore al valore della zona Tavola che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,20%).
Invece i prezzi per la zona di Galciana (-2,62%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Galciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASANET SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con giardino
Prato Ovest - Galciana. Terra-tetto di ampia metratura libero su 3 lati con annesso magazzino C3 di 58 mq. L'immobile è diviso in due unità catastali ed attualmente viene abitato come casa unica. Il piano terra misura 100 mq. circa, il piano primo invece circa 88 m.q.; la scala interna, insiste al secondo piano, dove si accede ad una soffitta al grezzo di ulteriori 88 m.q. con un altezza utile da poter trasformare in ulteriore spazio utile abitabile. Condizioni: Tetto rifatto nel 1988 con travi in cemento armato ed in buonissimo condizioni. Tutto il resto della da restaurare. Possibilità di ridistribuzione degli spazi per realizzare più camere matrimoniali a seconda del nucleo familiare. Annesso magazzino C3 di circa 60 mq da utilizzare a seconda delle esigenze
