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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona San Martino a 335.000 € (cod.6615ea7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona San Martino, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Cilianuzzo nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2093 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.350 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino pressi Via del Cilianuzzo) è pari a
2.480 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,44%).
Invece i prezzi per la zona di San Martino (-0,64%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Non Solo Case di Enrico Vannuccini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
SAN MARTINO: In zona vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160mq posto al primo piano con ascensore. Internamente è composto da spazioso ingresso, soggiorno, cucina abitabile con ripostiglio e accesso al comodo terrazzo, tre camere matrimoniali oltre doppio servizio igienico di cui uno finestrato con doccia. Completa la proprietà un garage di 14mq. L'immobile con rifiniture anni '70 è stato soggetto di ristrutturazione nel 2000, si presenta in buone condizioni con riscaldamento autonomo, aria condizionata in ogni stanza, infissi doppio vetro/legno con zanzariere e rotolanti nuovi. Facciate rifatte con il 110%. LIBERO DA SUBITO. Richiesta euro 335.000€. APE classe "C" con 05". Rif. E03. Per info contattare 0574.693813
