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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Santa Lucia a 748.000 € (cod.6614b631)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Santa Lucia, la richiesta di 748.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Angiolo Badiani nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
748.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.289 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per case indipendenti (da 1.630 €/m² a 2.700 €/m²) e per ville (da 1.795 €/m² a 2.915 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Lucia pressi Via Angiolo Badiani) è pari a
2.080 €/m², molto vicina ai valori della zona La Macine che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,85%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Lucia (-26,28%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage con terrazza di recente costruzione da ristrutturare con angolo cottura con caminetto
Il fascino dell'indipendenza, l'eleganza dei materiali classici e spazi monumentali adatti a qualsiasi esigenza familiare. In zona residenziale esclusiva e signorile, proponiamo in vendita una splendida villa angolare del 1982, libera su tre lati e disposta su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 430 mq. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione generale, caratterizzato da finiture di alto livello come infissi protetti da inferriate di sicurezza su ogni apertura e una pavimentazione nobile in parquet e marmo. La proprietà si distingue per la presenza di un meraviglioso giardino perimetrale di circa 540mq, in parte pavimentato in cotto, arricchito da un ampio e godibile porticato in parquet: la cornice ideale per pranzi e cene all'aperto nell'assoluta privacy. Organizzazione degli spazi interni: - PIANO TERRA (La zona giorno di rappresentanza): Ingresso su un salone monumentale con accesso diretto al terrazzo principale collegato al giardino. Proseguendo troviamo la sala da pranzo con cucinotto separato, (pavimentato in marmo), dotato di seconda terrazza di servizio. Un disimpegno conduce alla prima zona notte, (tutta in parquet), composta da due grandi camere matrimoniali, una camera singola, doppi servizi entrambi finestrati e un comodo ripostiglio. - PIANO PRIMO (La suite padronale): Un intero livello con travi a vista, composto da una grandissima camera matrimoniale doppia con finestra e porta-finestra, (con possibilità reale di frazionamento in due camere distinte). Completa il piano una splendida terrazza a tasca, un bagno finestrato dedicato e un pratico sottotetto uso ripostiglio/vano tecnico. - PIANO SEMINTERRATO: (Una taverna da sogno di ben 106 mq): Un vero e proprio secondo appartamento indipendente nei fatti, dotato di ampie altezze e finiture rustiche. Composto da un salone immenso con camino, cucina in muratura con forno per le pizze professionale, camera da letto, bagno finestrato e ripostiglio sottoscala. La taverna ha accesso diretto sia al giardino che alla z[…]
