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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona La Macine a 230.000 € (cod.6612c06c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona La Macine, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.437 €/m² e
2.742 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 3.070 €/m²) e per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di La Macine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Macine) è pari a
2.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,38%).
Invece i prezzi per la zona di La Macine (-4,34%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona La Macine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: PRATO CENTRO SAS - Tecnocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
LA PIETÀ - Via Niccolò Machiavelli NOSTRA ESCLUSIVA: In una delle zone più esclusive di Prato, a pochi passi dal Centro Storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani da rimodernare, posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina quadrifamiliare. La proprietà è completa di resede esclusivo, terrazzo e ampio garage di circa 40 mq. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa già abitabile, ma allo stesso tempo desidera ampi margini di personalizzazione e la possibilità di valorizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La presenza di un importante spazio accessorio rende inoltre la proprietà particolarmente completa e funzionale. Entrando nell'appartamento veniamo accolti da un ampio disimpegno, che separa in maniera funzionale i diversi ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile, dotata di pratico ripostiglio/dispensa, e da un ampio soggiorno. Entrambi gli ambienti godono dell'accesso diretto al terrazzo privato, elemento che permette di vivere comodamente anche gli spazi esterni; completa la zona giorno un bagno finestrato dotato di doccia. La zona notte è composta da due ampie camere da letto matrimoniali, entrambe con affaccio sul resede esclusivo, garantendo così un piacevole rapporto con lo spazio esterno e una buona privacy. A completare la proprietà troviamo un ampio garage di circa 40 mq, attualmente suddiviso in due ambienti. Questa caratteristica permette di sfruttare lo spazio in maniera estremamente versatile, utilizzandone una parte come garage e l'altra come cantina, lavanderia o spazio accessorio in base alle proprie necessità. Fissa un appuntamento per vedere l'immobile chiamando lo 0574.1858078 oppure mandando un messaggio whatsapp al 351.7029021
