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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia a 580.000 € (cod.65f03eff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Santa Lucia, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Sacca nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2761 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.316 €/m² e
2.581 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 2.920 €/m²) e per attici (da 2.055 €/m² a 2.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Santa Lucia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Lucia pressi Via delle Sacca) è pari a
2.415 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Santa Lucia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Langianni Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura
In contesto residenziale esclusivo, tra via Bologna e Viale fratelli Cervi, proponiamo in vendita un ampio appartamento su due livelli con due ingressi, ampi terrazzi e garage. L'immobile, facente parte di una palazzina di 2 piani e di sole 5 unità immobiliari è posto al primo e secondo piano con esposizione est-sud-ovest che lo rende eccezionalmente luminoso durante tutta la giornata. Completamente e finemente ristrutturato tra il 2017 e il 2023, si compone di ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto ad una grande terrazza abitabile di 36 mq ideale per pranzi e cene all'aperto, da un cucinotto finestrato e da un'ampia sala da pranzo con accesso diretto al secondo terrazzo di 7mq con angolo lavanderia. Proseguendo nella zona notte troviamo una camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo che abbraccia gran parte dell'appartamento, un bagno anch'esso con porta finestra e accesso al terrazzo, una stanza giochi, originariamente secondo bagno, e facilmente ripristinabile vista la presenza di scarichi e tubazioni, ed una ulteriore camera matrimoniale con affaccio panoramico. Dal soggiorno, attraverso una scala di design con gradini in resina effetto travertino, si accede al secondo piano che comprende una camera da letto padronale con cabina armadio finestrata, un bagno, una lavanderia e una ampia zona studio/salotto (possibile quarta camera) con accesso tramite portafinestra e frangi-sole motorizzato ad un terrazzo panoramico di 8mq esposto a sud da cui si gode di una vista impareggiabile su tramonti mozzafiato. Tutto il piano è circondato da un'ampia soffitta non abitabile ad uso ripostiglio ed è presente un ulteriore accesso con portoncino blindato dal pianerottolo condominiale. Completa la proprietà un box auto di 23 mq al piano seminterrato. -Aria condizionata presente in tutti gli ambienti -Infissi in legno con vetro camera laccati all'interno -Porte interne laccate -Caldaia a condensazione istallata nel 2024 PER INFO ED EVENTUALI VISITE contattare Marco al 342/8168150
