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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano a 175.000 € (cod.65f035f5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Grignano, la richiesta di 175.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.774 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.100 €/m²) e per bivani (da 2.395 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Grignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grignano) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,30%), come per la zona di Grignano (+4,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Grignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Horaimmobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento con climatizzazione
GRIGNANO - in posizione tranquilla proponiamo un ampio e luminoso bilocale ristrutturato al piano terra, privo di barriere architettoniche. L'appartamento di circa 60 mq è composto da : sala ampia con angolo cottura, una camera matrimoniale, servizio finestrato, e comodo controsoffitto usato come ripostiglio. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha migliorato l'estetica e la qualità. Il sistema di riscaldamento e raffrescamento è con pompe di calore ad inverter caldo/freddo. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile si trova vicino a tutti i servizi essenziali, come supermercati, scuole, mezzi pubblici e negozi, rendendolo ideale per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato. Ottimo per coppie, o come immobile da mettere a reddito. Vuoi saperne di più? Contattaci Hora 3517802368
