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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Tavola a 200.000 € (cod.65d96cf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Tavola, la richiesta di 200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2985 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.277 €/m² e
2.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Tavola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tavola) è pari a
1.870 €/m², di poco superiore al valore della zona Maliseti che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Tavola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baroni s.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Zona Tavola, proponiamo in vendita bilocale con resede esterna. L'accesso alla proprietà, di circa 65 mq avviene attraverso una resede privata di circa 15 mq caratterizzata da un pergolato. La zona giorno è composta da cucina e soggiorno in open space ed un bagno finestrato, mentre nella zona notte una camera matrimoniale. Completa la proprietà un posto auto esterno. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci
