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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona San Martino a 560.000 € (cod.65d55056)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona San Martino, la richiesta di 560.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bruno Spinelli nella zona OMI C7, è proposta in vendita (da LA CASTELLINA DI VITTORIO FERRO) a
560.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2947 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.699 €/m² e
2.985 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE NORD: PIAZZA CIARDI - PIAZZA MERCATO NUOVO - VIALE GALILEI ...) per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.070 €/m²) e per villette a schiera (da 1.855 €/m² a 3.135 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Martino pressi Via Bruno Spinelli) è pari a
2.720 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona San Martino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile di nuova costruzione con balcone
Zona S. Martino per Galceti: prestigiosa villetta di angolo, di nuova costruzione, libera su 3 lati, con doppio ingresso carrabile, disposta su 3 livelli, divisa in: ingresso/soggionro, bagno, cucina abitabile, e 2 balconi al piano terra rialzato con giardino privato di circa 100 mq; 3 camere da letto e 2 servizi al piano primo; garage doppio con locale tecnico e cantina al piano seminterrato. L'immobile è in fase di ultimazione, con ottime rifiniture, impianto di allarme, aria condizionata, impianto di ventilazione meccanica per deumidificazione e trattamento aria. Zona residenziale e servita da tutti i servizi
