Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Castelnuovo a 199.000 € (cod.65cbfdf8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Castelnuovo, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Corsi) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2456 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.387 €/m² e
2.689 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.625 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo pressi Via Roma) è pari a
2.260 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,50%).
Invece i prezzi per la zona di Castelnuovo (-0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Prato in zona Castelnuovo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione da ristrutturare di recente costruzione con cucina abitabile
Prato sud, nella parte iniziale di via Roma e a pochi centinaia di metri da Poggio a Caiano, proponiamo in vendita un appartamento con posto auto. L'abitazione è al primo piano di una piccola palazzina di soli 2 piani. Ci accoglie un'ampia zona giorno suddivisa in living e cucina abitabile. Zona notte composta da camera matrimoniale, cameretta e bagno. Completano l'abitazione due terrazzi, uno sul fronte e uno sul retro Posto auto scoperto di proprietà. Immobile in ottimo stato di manutenzione che non necessita di lavori: bagno ristrutturato nel 2022, caldaia a condensazione installata nel 2022 e condizionatori installati nuovi pochi mesi fa. La fermata del bus è davanti al condominio e tutti i servizi di Poggio a Caiano sono raggiungibili a piedi. L'indirizzo riportato è indicativo solo per capire la zona. Vendita gestita in esclusiva dal nostro studio
