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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona La Macine a 1.250.000 € (cod.65c90e42)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona La Macine, la richiesta di 1.250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.250.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3205 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.826 €/m² e
3.152 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.330 €/m²) e per ville (da 2.490 €/m² a 3.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di La Macine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (La Macine) è pari a
2.815 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato in zona La Macine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC Consulting
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Castellina - Prato Si propone in vendita un immobile unico nel suo genere e sempre di più difficile reperibilità. Villa unifamiliare su più livelli, comprensiva di tutte le necessità ed i comfort per una famiglia abbiente che vuole vivere in una delle zone residenziale più ricercate di Prato, per posizione, privacy e servizi. Dal cancellino privato si accede alla proprietà, dove troviamo subito il giardino che circonda l'immobile ed utilizzabile per spazio giochi e cene all'aperto
