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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 260.000 € (cod.65c4209f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Santa Maria delle Carceri nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3376 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.328 €/m² e
2.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ImmobilSolutions
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione
PRATO - CENTRALE Le unità immobiliari sono inserite in un più ampio complesso situato nel centro storico di Prato, tra Piazza Santa Maria delle Carceri e Viale Piave, proprio di fronte al Castello dell’Imperatore, negli spazi dove un tempo sorgeva l’importante Biblioteca Lazzerini. L’area è stata oggetto, negli ultimi anni, di una profonda riqualificazione urbanistica, con particolare riferimento alla riconversione di una delle fabbriche storiche di Prato, l’ex Campolmi, oggi sede del Museo del Tessuto e della Nuova Biblioteca Lazzerini. Il progetto prevede la realizzazione di 14 unità immobiliari (13 appartamenti e 1 ufficio) di varie metrature, dotate di posto auto; alcune di esse sono caratterizzate da ampie logge abitabili. Le unità immobiliari verranno consegnate completamente ristrutturate, con nuovi impianti in classe A, infissi e finiture di alta qualità. Prezzi a partire da 260.000 euro
