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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 240.000 € (cod.65ba0eb1)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 240.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.098 €/m² e 2.308 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,89%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
240.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Prato (PO)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO DELIMITATO DALLA CINTA MURARIA MAGISTRALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 5 maggio 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO IMM.RE M.T. DI ANNA MARIA MUREDDU

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage da ristrutturare con cucina abitabile

Nel cuore del centro storico al piano terra di una palazzina di tre piani vendesi appartamento di crca 100 mq commerciali completamente da ristrutturare così composto: ingresso grandissimo cucina abitabile, con accesso al giardino dove troviamo vano lavanderia, camera matrimoniale grande, soggiorno che si affaccia su un piccolo resede frontale , ripostiglio bagno e altra stanza che attualmente è accatastata a garage ma che in origine era una camera. L'immobile è completamente da ristrutturare ma ha un grandissimo potenziale visto le altezze elevate e le stanze molto ampie. Il prezzo è trattabile. Classe Energetica: G

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