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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio a 300.000 € (cod.65b390db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio, la richiesta di 300.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lunga di Cafaggio nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Monnanni s.r.l.) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.307 €/m² e
2.475 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.900 €/m²) e per case indipendenti (da 1.730 €/m² a 3.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio pressi Via Lunga di Cafaggio) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Cafaggio, proponiamo in vendita appartamento al piano terra inserito in un piccolo condominio di recente costruzione, ideale per chi desidera comfort, spazi esterni e praticità. L'immobile, di circa 125 mq di superficie convenzionale, si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti: luminoso soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno finestrato e comodo ripostiglio. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: un piacevole giardino frontale accoglie l'ingresso dell'abitazione, mentre sul retro troviamo un grande giardino tergale, in parte pavimentato, perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per famiglie con bambini e animali domestici. Completano la proprietà una cantina e un garage, elementi che garantiscono ulteriore comodità e funzionalità. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, con ampi spazi interni ed esterni, in una zona ben servita e vicina a tutti i principali servizi. - - anno
