Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Iolo a 485.000 € (cod.65aaf9b1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Iolo, la richiesta di 485.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2621 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.330 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.665 €/m²) e per villette a schiera (da 1.575 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Iolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Iolo) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona La Macine che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,04%).
Invece i prezzi per la zona di Iolo (+9,43%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Prato in zona Iolo
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DELLA NAVE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con terrazza da ristrutturare
IOLO IMMERSO NEL VERDE, VILLA A SCHIERA DI GRANDI DIMENSIONI, DISPOSTA SU TRE LIVELLI OLTRE SOFFITTA. LA CASA SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI ESSENDO ESSERE STATA COSTRUITA NEL 1999. E' COMPOSTA DA AMPIO GARAGE E TAVERNA CON BAGNO AL PIANO SEMINTERRATO DA CUI SI ACCEDE AD UNA ZONA ALL'APERTO CON RESEDE E LOGGIATO. AL PIANO TERRA GRANDE ZONA PRANZO E SOGGIORNO COPERTI ENTRAMBI DA BELLE LOGGE DA CUI SI ACCEDE AL GIARDINO. AL PIANO SUPERIORE 3 CAMERE E UN ULTERIORE BAGNO.( IN TOTALE SONO 4) AL PIANO SUPERIORE GRANDE SOFFITTA PRATICABILE. INFISSI IN LEGNO CON VETROCAMERA, PAVIMENTI IN MONOCOTTURA. 4 POSTI AUTO EPI: 80,50 kwh/m2 anno
