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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Paperino a 650.000 € (cod.6591f53c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Paperino, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARECAFISSI S.N.C.) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
483 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.878 €/m² e
2.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.845 €/m²) e per uffici (da 1.160 €/m² a 2.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Paperino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Paperino) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Paperino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARECAFISSI S.N.C.
VIA BACCHERETANA,161, Carmignano (PO)
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura con balcone con caminetto senza ascensore
In zona servita, si propone in vendita complesso residenziale composto da un' ampio appartamento con lastrico solare al piano primo ed ultimo e laboratorio c/3 al piano terra, oltre resede tre lati con accesso carrabile. L' immobile è in ottime condizioni ed è composto al piano terra da laboratorio c/3 di circa mq. 300 con bagno ed ufficio; al piano primo, avente accesso dal piano terra da scala interna abbiamo un' ampio appartamento composto da ingresso, salone doppio con camino, cucinotto con sala pranzo, quattro camere, doppi servizi, oltre ampio terrazzo tergale con lavanderia e terrazzi frontali per complessivi mq. 165. L' immobile è termo-singolo e si presenta in ottime condizioni. Ottima soluzione per chi sta cercando una soluzione abitativa e lavorativa insieme. L' indirizzo dell' immobile non corrisponde a quello reale ma è puramente indicativo. Per ulteriori informazioni AGENZIA IMMOBILIARE CAFISSI SNC - Via Vittorio Emanuele n. 34 - 59016 Poggio a Caiano (PO) - tel. 055/8778925 - 348/6763091
