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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato a 249.000 € (cod.6584bf31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2165 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.588 €/m² e
2.800 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Prato Nord, zona Ciliani – Appartamento situato al quarto ed ultimo piano con ascensore di una palazzina risalente al 1973. L’ ingresso si apre sul disimpegno che permette di accedere alla zona giorno, suddivisa tra cucina abitabile e salotto, proseguendo nel reparto notte troviamo le due camere matrimoniali, il bagno ed il ripostiglio. Due sono gli spazi esterni presenti al piano: un terrazzo con accesso dal soggiorno ed una comoda veranda in cucina. L’ immobile è libero su due lati paralleli: il salotto ed una camera sono esposti a Sud/Ovest ed affacciano sulla strada, le altre stanze sono esposte a Nord/Est e danno sul retro dello stabile. Completa la proprietà un grande garage con cantina al suo interno, situato al piano seminterrato. L’ immobile, dotato di riscaldamento centralizzato con valvole autonome ed aria condizionata in soggiorno, si presenta in buono stato di manutenzione nonostante non sia stato ristrutturato, la palazzina invece è stata oggetto di recenti interventi di rifacimento col Superbonus del 110%. La zona in cui ci troviamo è molto tranquilla ma, allo stesso tempo, ben servita e vicina a tutte le principali vie di comunicazione oltre che al centro della citt
