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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo a 400.000 € (cod.65831af2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Il Poggio Immobiliare) a
400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.698 €/m² e
2.899 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Iolo (da 1.675 €/m² a 2.870 €/m²) e per case indipendenti in zona Iolo (da 1.590 €/m² a 2.500 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Iolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Iolo) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Iolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Poggio Immobiliare
P.zza Dei Medici, 3, P.zza Dei Medici, 3, 59016, Poggio a Caiano (PO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con terrazza con garage con giardino di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA - IN ZONA PANORAMICA POSIZIONE PREDOMINANTE IN CONTESTO RESIDENZIALE APPARTAMENTO PIANO SECONDO CON ASCENSORE COMPOSTO DA AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE MATRIMONIALI, DOPPI SERVIZI, RIPOSTIGLIO, GRANDE TERRAZZA, GIARDINO […]
