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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Carteano a 830.000 € (cod.6581c3ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Carteano, la richiesta di 830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da LA CASTELLINA DI VITTORIO FERRO) a
830.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2964 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.378 €/m² e
2.570 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...) per appartamenti (da 1.885 €/m² a 2.950 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Carteano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carteano) è pari a
2.640 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Carteano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage con giardino da ristrutturare con balcone
Ns. esclusiva!!! Zona semicollinare della Castellina: appartamento anni '90, di circa 280 mq, disposto su 2 livelli: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, doppi servizi,, 2 balconi ed un ampio giardino di 600 mt al piano terreno; stanza gio […]
