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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona La Macine a 329.000 € (cod.6539c387)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona La Macine, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Pacinotti nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2653 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.594 €/m² e
2.794 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA EST: LA MACINE - LA QUERCE - PIZZIDIMONTE - GONFIENTI - INTER...) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.995 €/m²) e per mansarde (da 2.160 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di La Macine risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Macine pressi Via Antonio Pacinotti) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona La Macine
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Aldo Bruschi di Stepanenko Nataliia & C. sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
La Querce, in strada molto tranquilla disponiamo, in vendita, di un appartamento completamente ristrutturato posto al piano secondo composto da ampio ingresso, cucina abitabile con terrazzo verandato, soggiorno con terrazza, due camere e un bagno oltre a mansarda a cui si accede da scala interna, con bagno/lavanderia se soffitta. Completa la proprietà posto auto/cantina posti al piano terra
