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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo a 300.000 € (cod.65797946)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Iolo, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.115 €/m² e
3.497 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Iolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Iolo) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Paperino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Iolo (+13,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Iolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Chechi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con angolo cottura con ascensore di nuova costruzione
Proponiamo in vendita singoli appartamenti o l'intera palazzina composta da sole 3 unità abitative, attualmente oggetto di completa ristrutturazione integrale, con consegna prevista per il prossimo anno. L’intervento prevede il rifacimento totale dell’edificio, con soluzioni moderne, efficienti e curate nei dettagli, ideale per chi desidera un immobile nuovo senza rinunciare alla tranquillità di un piccolo contesto condominiale. Caratteristiche degli appartamenti: - Ogni unità, di circa 95/97 mq a parte il piano terra più ampio circa 110mq - Ampio soggiorno - Cucina/angolo cottura - Due camere matrimoniali - Due bagni - Spazi ben distribuiti e luminosi Il piano terra dispone inoltre di: - Resede esclusivo esterno - Stanza lavanderia dedicata Plus della proprietà: - Ascensore - Edificio completamente rifatto - Contesto di sole 3 famiglie - Proprietà interamente recintata - 3 posti auto privati semicoperti (uno per appartamento) Prezzo: € 300.000 per appartamento/ € 900.000 per l'intera unità (qua prezzo trattabile) Possibilità di acquistare l’intera palazzina, soluzione ideale anche per investimento o per più nuclei familiari. Le foto corrispondono a pian terreno, primo piano e piano secondo Per ulteriori informazioni non esitare a chiamarci al numero 392 212 2433/ 393 938 3892
