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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti a 265.000 € (cod.65791b05)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3011 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.745 €/m² e
2.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI AD OVEST: GALCIANA - SAN IPPOLITO - NARNALI - VIAC...) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.605 €/m²) e per quadrivani (da 1.820 €/m² a 2.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Maliseti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Maliseti) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Maliseti
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Foto 2 annuncio Appartamento a Prato Maliseti di 88 m² con 4 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Prato Maliseti di 88 m² con 4 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con climatizzazione
Prato Nord nuova costruzione 7 appartamenti in classe A , taglio "giovane" con zona living open space ampio soggiorno angolo cottura con terrazzo a loggia; camera matrimoniale e camera singola affacciate su terrazzo a loggia; ripostiglio, bagno finestrato. A piano terra i due appartamenti hanno entrambi il giardino privato frontale e tergale con loggiati coperti. Impianto di riscaldamento modernissimo in linea con le norme green, tutto elettrico con pannelli radianti al pavimento. Avvolgibili con funzionamento elettrico. Verrà eseguita la predisposizione per il climatizzatore secondo le linee di un design moderno evitando gli split in evidenza. Ogni appartamento ha in dotazione il posto auto coperto. Vista "wow" sul Monteferrato, zona interna tranquillissima vicina al verde per passeggiate rigerneranti e aria buona. Tutti i servizi e la grande viabilità sono comunque vicini rendendo la nuova costruzione ancora più allettante. Finiture eccellenti, capitolato medio alto, possibilità personalizzare. Consegna prevista per SETTEMBRE 2025. In sintesi: piano terra mq. ca. 77 con 5o/60 mq di giardino, logge per 25 mq. ca; totale mq. convenzionali 93/94 compreso posto auto 283.000,00 piano primo e secondo: mq. ca. 77 con logge per 25,45 mq. totale mq. superficie convenzionale 88/89 compreso posto auto 265.000,00 - anno
