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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Figline a 368.000 € (cod.6575a411)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Figline, la richiesta di 368.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
368.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2746 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
2.917 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD: GALCETI - VILLA FIORITA - FIGLINE DI PRATO - LE SACCA -...) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.160 €/m²) e per case indipendenti (da 1.855 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Figline risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Figline) è pari a
2.490 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con balcone con caminetto
NOSTRA ESCLUSIVA - A Prato, in una delle zone più esclusive e ricercate di Figline, all'interno di un contesto residenziale elegante e riservato, proponiamo in vendita una raffinata residenza di charme disposta su due livelli, caratterizzata da ambienti di rappresentanza e finiture di pregio. L'ingresso apre su un ampio doppio soggiorno, luminoso e accogliente, impreziosito da un camino e da pavimenti in cotto che conferiscono calore, personalità ed un'eleganza senza tempo. La cucina semi-abitabile, funzionale e discreta, si inserisce armoniosamente nello stile dell'abitazione. La zona notte, sviluppata al piano superiore, ospita una stanza guardaroba finestrata — ideale anche come studio o cameretta — una camera, un bagno e la camera padronale con bagno en suite e balcone privato, uno spazio intimo e riservato dedicato al relax. Completano la proprietà un'ampia cantina ed un comodo garage. Le ottime finiture, unite a dotazioni moderne quali aria condizionata e portoncino blindato, garantiscono elevati standard di comfort, sicurezza e qualità abitativa. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante e ricercata, dove ogni dettaglio è stato curato con gusto e attenzione. Per motivi di privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'ubicazione esatta dell'immobile. L'immobile in breve: - Prato, Figline - Richiesta Eu.368.000,00 - 2 camere - Studio finestrato - 2 bagni - Cantina - Garage RIF.SV1725
