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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Prato a 185.000 € (cod.65728e9d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Prato, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via della Romita nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE OVEST: PIAZZA MACELLI - SOCCORSO - IL PINO - PORTA PISTOIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento più di 300 annunci per
uffici in vendita (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-4,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Prato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con giardino da ristrutturare con termocondizionamento con balcone con ascensore
Prato Est, Soccorso – Ufficio situato al primo piano con ascensore di una palazzina dei primi anni 2000. L’ ingresso si apre sul disimpegno che permette di accedere ai quattro ambienti che compongono l’ immobile insieme al bagno finestrato. Due sono gli spazi esterni presenti al piano: un terrazzo più grande ed un balcone più piccolo, accessibili rispettivamente da due dei quattro vani. L’ immobile è libero su tre lati ed ha un’ esposizione a Nord/Ovest, Sud/Ovest ed Est, i vani affacciano in parte sulla strada, in parte sulla rampa che conduce ai garage, in parte sul giardino condominiale. L’ ufficio si presenta da rimodernare ed è dotato di aria condizionata caldo/freddo che serve sia per il riscaldamento nel periodo invernale sia per il raffrescamento nel periodo estivo. Completa la proprietà un comodo garage situato al piano seminterrato. La zona in cui ci troviamo è molto tranquilla e servita oltre ad essere strategica in quanto vicina sia al centro della città che alle principali vie di comunicazione, in primis la tangenziale
