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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle a 164.000 € (cod.65724a65)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle, la richiesta di 164.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Palasaccio nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
164.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2216 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.050 €/m² e
2.215 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.800 €/m² a 2.740 €/m²) e per attici (da 2.030 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fontanelle pressi Via del Palasaccio) è pari a
2.335 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Fontanelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE 1984
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento senza ascensore con climatizzazione
Prato, Fontanelle , in contesto residenziale tranquillo e ben collegato, IMMOBILIARE 84' propone in vendita appartamento bilocale posto al secondo ed ultimo piano di palazzina composta da sole sei unità abitative, SENZA ASCENSORE. L’immobile si inserisce in una zona comoda per la vita quotidiana, con fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, facile collegamento al centro città e alle principali arterie stradali, oltre alla presenza di scuole, aree verdi e servizi di quartiere raggiungibili a piedi. L’appartamento è caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi. L’ingresso si apre sul soggiorno, ambiente luminoso grazie alle ampie aperture finestrate e alla porta finestra con accesso diretto alla terrazza. La cucina è separata dal soggiorno, ben definita negli spazi e finestrata, elemento non scontato in questa tipologia, che garantisce aerazione naturale e maggiore indipendenza tra zona living e zona cottura. Un disimpegno conduce alla camera matrimoniale, spaziosa e completa di armadiatura su misura a tutta parete, e al bagno finestrato con doccia e rivestimenti in ceramica. Elemento distintivo della proprietà è la straordinaria terrazza , che avvolge l’appartamento su tre lati con esposizione est, nord e ovest, garantendo luce naturale durante tutto l’arco della giornata e una piacevole vista aperta sul verde e sulle colline circostanti. La metratura e la regolarità delle superfici consentono la concreta possibilità di installare una pergola bioclimatica e realizzare una vera zona living esterna con area barbecue e cucina outdoor, valorizzando ulteriormente l’immobile. Lo stato manutentivo è buono; le facciate dello stabile sono state recentemente rifatte e la caldaia è stata recentemente sostituita con modello a condensazione. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori, l’acqua calda è autonoma e il raffrescamento è garantito da split. Completano la proprietà un box auto al piano seminterrato di circa 14 mq e la presenza di porta blindata e videocitofono. Soluzione […]
