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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio a 298.000 € (cod.657215ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2709 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.538 €/m² e
2.680 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - EST: GRIGNANO - LE BADIE) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 2.875 €/m²) e per quadrivani (da 2.055 €/m² a 2.970 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Cafaggio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cafaggio) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Cafaggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mediocasa - STUDIO PISTOIA UNO S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente costruzione da ristrutturare con balcone con caminetto
Elegante Appartamento situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina, che offre affacci su tutti e quattro i lati dello stabile. Con un ampio Soggiorno attrezzato con camino e un balcone annesso, questo spazio è perfetto per momenti di relax e convivialità. La zona pranzo con Cucina a vista crea un ambiente accogliente, mentre da un pratico terrazzo si giuge ad un piccolo locale Lavanderia. La zona notte è composta da due Camere matrimoniali, ognuna dotata di un esclusivo Terrazzo, ideale per momenti di tranquillità. L'ampio Bagno, completo di vasca e box doccia, offre il massimo del comfort. Non mancano un comodo Ripostiglio per una gestione ottimale degli spazi. L' appartamento, è dotato di Impianti autonomi, Aria condizionata, Autoclave privato e Inferriate di Sicurezza per garantire sicurezza e massimo del comfort in ogni stagione. Al piano seminterrato, si troviamo un Garage e due Cantine esclusive, perfetti per le esigenze di stoccaggio. L'Appartamento si presenta in Ottimo stato è sempre ben mantenuto ed è stato recentemente rimodernato in alcune sue finiture; pronto per essere abitato senza necessità di lavori. Questo appartamento è la scelta ideale per chi cerca eleganza e funzionalità. Non perdere l'opportunità di visitarlo! Per Ulteriori Informazioni o richieste di Appuntamenti, chiedere di Davide
