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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona San Martino a 250.000 € (cod.6572759d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona San Martino, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2358 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.770 €/m² e
2.987 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona San Martino (da 1.975 €/m² a 2.910 €/m²) e per trivani in zona San Martino (da 2.270 €/m² a 3.505 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di San Martino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Martino) è pari a
2.525 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona San Martino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baroni s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile
In zona coiano, vendesi appartamento degli anni 2000, grande circa 100 mq posto a piano primo; l'appartamento è composto da soggiorno, cucina abitabile, doppi servizi e due camere matrimoniali, oltre a tre terrazzi. con fotovoltaico, caldaia a condensazione singola con pannello solare, predisposizione aria condizionata, impianto riciclo acqua piovana per wc, portoncino blindato. Possibilità di acquistare anche box auto coperto. Chiamare per informazioni
