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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana a 275.000 € (cod.656d10d4)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Prato in zona Galciana, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Monnanni s.r.l.) a 275.000 € per una superficie commerciale di 90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3055 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.270 €/m² e 2.458 €/m². Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Galciana (da 1.875 €/m² a 2.865 €/m²) e per trivani in zona Galciana (da 2.160 €/m² a 2.980 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Galciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Galciana) è pari a 2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
275.000 €
Superficie:
90 m²
Prezzo al m²:
3055 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Prato (PO)
Indirizzo:
Galciana
Pubblicato:
sab 21 settembre 2024

PROPOSTO DA:

logo Monnanni s.r.l.

Monnanni s.r.l.

Via Parugiano di sotto 29, Montemurlo (PO)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con garage con giardino da ristrutturare con angolo cottura con balcone

Prato . Galciana. Ottimo Trilocale , 90 mq commerciali , piano Terra , costruzione primi anni 2000 . L' appartamento si sviluppa con Ingresso soggiorno con angolo cottura , ben distribuito, con accesso al balcone e giardino frontale . Tramite disimpegno si accede alla zona notte dove troviamo camera matrimoniale con bagno privato , camerina e secondo bagno . Giardino tergale . Completa la proprietà un garage e una cantina di complessivi 32 mq . Spese Condominiali 60 mensili . Richiesta 275000 . Per maggiori informazioni contattare il 392/1331908 Manuele o per email a manuele@monnanni.it. - anno

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