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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Prato in zona Castelnuovo a 279.000 € (cod.656f7b1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Prato in zona Castelnuovo, la richiesta di 279.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Viuccia del Pozzo nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.300 €/m² e
2.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.720 €/m²) e per quadrivani (da 1.655 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Castelnuovo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelnuovo pressi Via Viuccia del Pozzo) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona La Querce che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Prato in zona Castelnuovo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con angolo cottura con balcone con ascensore
Appartamento quadrilocale con Garage, Balcone, Cantina Rif. K641 – Paperino (Prato) Nella piccola e tranquilla frazione di Paperino, a Prato, proponiamo in vendita ampio appartamento di 124 mq catastali, posto al secondo di tre piani di una piccola palazzina priva di ascensore. L’immobile, in ottime condizioni e libero subito, si presenta accogliente e ben distribuito negli spazi. L’ingresso conduce alla zona giorno composta da: • angolo cottura con zona pranzo e porta finestra con accesso al primo balcone con affacci nel verde • ampio soggiorno con ulteriore porta finestra che conduce al secondo balcone Il disimpegno separa la zona notte dove troviamo: • due camere matrimoniali • una camera singola • servizio finestrato L’appartamento è dotato di riscaldamento termo-singolo e aria condizionata. Completano la proprietà: • cantina di 14 mq • comodo garage fuori terra Soluzione ideale per famiglie che cercano tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci
