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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato a 1.190.000 € (cod.6562dba0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Prato, la richiesta di 1.190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.190.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3131 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.521 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SEMICENTRALE EST: PIETA' - GIOLICA - CASTELLINA - FILETTOLE - SACRA FAMI...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Prato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare con caminetto
Villa con vista panoramica su tutta la citta a due passi dai servizi. Ottima posizione, grande privacy, libera su 4 lati con giardino privato di 10000 mq. coltivato ad olivi (40 ca.). La villa è stata costruita negli anni 70´ su disegno di noto architetto, con begli spazi articolati. Si sviluppa su due livelli ed esattamente: Al primo piano troviamo un salone doppio con caminetto ed ampie vetrate che affacciano sul giardino, disposte a sud, con accesso a una spaziosa terrazza per la vita all´aperto, cucina, sala pranzo, tre camere, doppi servizi. Attraverso una scala si accede alla torretta adibita a studio con bellissima veduta e una terrazza a tasca. Al piano terra troviamo una cucina, un piacevole living con accesso al giardino e una bella zona pranzo esterna con gazebo, una camera doppia, due camere singole, due bagni, due rispostigli, stanza tecnica esterna. Zona verandata per parcheggio auto. Categoria A/7
