Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Prato in zona Fontanelle a 370.000 € (cod.6556fe9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Prato in zona Fontanelle, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Roma nella zona OMI D6, è proposta in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2466 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.833 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA - FRAZIONI A SUD: SAN GIORGIO E SANTA) per case indipendenti (da 1.975 €/m² a 3.405 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 3.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Prato
Per quanto riguarda più in generale la città di Prato, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Casale, mentre la zona di Fontanelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fontanelle pressi Via Roma) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona La Macine che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,25%).
Invece i prezzi per la zona di Fontanelle (+7,35%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Prato in zona Fontanelle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
M&M SERVIZI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino di nuova costruzione
PRATO FONTANELLE NUOVA COSTRUZIONE VILLETTA COMPOSTA APIANO TERRA DA INGRESSO SOGGIORNO CUCINA DUE CAMERE BAGNO RIPOSTIGLIO PRIMO PIANO MANSARDA CON CAMERA BAGNO E TERRAZZA , COMPLETA LA PROPRIETA' UN GIARDINO DI CIRCA 150 MQ. E TRE POSTI AUTO. LE VILLETTE VERRANNO CONSEGNATE ESTATE 2026 PERTANTO C'E' LA POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARLE, IL CAPITOLATO PREVEDE PAVIMENTI IN GRES PORCELLANATO 40X40 O 30X60 O 60X60 , BAGNO MONOCOTTURA IN CERAMICA O GRES PORCELLANATO , INFISSI IN PVC PORTONCINO BLINDATO , IL RISCALDAMENTO A PIANO TERRA SARA' A PAVIMENTO CON PANNELLI RADIANTI , NEL BAGNO TERMOARREDO MENTRE I RESTANTI LOCALI A RADIATORI. UBICATE IN UNA ZONA RESIDENZIALE INTERNA E TRANQUILLA MA NELLE VICINANZE DEI PRINCIPALI SERVIZI. APE IN FASE DI REALIZZAZIONE
